내 에어비앤비 사업이 나를 쫓겨났고, 내가 배운 것은 다음과 같습니다.

카우치 서핑을 하는 스타트업 에어비앤비가 1000만 예약을 돌파하는 데 5년밖에 걸리지 않았고, 집주인이 파도를 타기 위해 나를 아파트에서 강제로 내쫓는 데 10일밖에 걸리지 않았습니다.

내 에어비앤비 사업이 나를 쫓겨났고, 내가 배운 것은 다음과 같습니다.

법원 출두, 전화 통화, 프린터 카트리지 이후에 10일 만에 아파트를 비워야 하는 합의에 잉크가 다 떨어졌습니다. 이 모든 것은 룸메이트를 찾기 위해 Craigslist 대신 Airbnb로 눈을 돌렸기 때문입니다. 그리고 그 과정에서 상당한 수입이 발생했습니다. 에어비앤비가 오늘 예약 1000만 건을 돌파했다고 발표한 것을 감안할 때 저 혼자만의 생각은 아닙니다. 그럼에도 불구하고 에어비앤비 호스트라는 이유로 아파트에서 쫓겨나면서 배운 것이 있습니다.

크게 가거나 집으로 가다



집주인의 불만 중 어느 것도 내가 호스트를 얼마나 자주 또는 얼마나 많은 돈을 벌고 있는지와 관련이 없었습니다. 내가 손님과 함께 아파트에 살았다는 사실도 그의 분노를 완화시키지 못했습니다. 사실, 그의 변호인의 가장 큰 주장은 내가 이 룸메이트에게 허락을 구하지 않았다는 것입니다.

허가를 받고 뛰어들면 반말하지 마십시오. 온라인 데이트 사이트와 마찬가지로 귀하의 목록은 사이트에서 더 활발해짐에 따라 검색 상단에 표시되며, 이는 차례로 손님에게 귀하의 가시성을 높입니다. 더 많은 예약 요청을 받으면 적합한 게스트를 쉽게 찾을 수 있습니다. 이는 생각보다 중요합니다. 예를 들어, 나는 주말 숙박을 위해 커플을 예약할 수 없다는 것을 빨리 배웠습니다. (고독한 손님은 나중에 친구들과 외출하거나 소란을 피우러 갔다.)



잘못된 해석을 상상해보십시오

집주인이나 이웃이 Airbnb가 무엇을 하는지 또는 어떻게 작동하는지 전혀 모른다고 상상해 보십시오. 그런 다음 그들이 귀하의 숙소를 찾았다고 상상해 보십시오. 어떻게 나올까요? 집주인은 내가 실제 B&B 사업을 하고 있다고 생각했고 내가 실제보다 훨씬 더 많은 돈을 벌고 있다고 의심했습니다. 사실 저는 Craigslist를 사용하는 대신 Airbnb를 사용하여 단기 룸메이트를 찾고 있었습니다. 그에게 내 작은 계획은 너무 ... 큰 계획처럼 보였습니다. (나의 실제 손익을 숫자로 보려면 사이드바를 확인하세요.)

숫자로 보는 나의 에어비앤비 경험



13 : 에어비앤비에서 아파트 방을 빌린 개월 수

22 엔젤 넘버

2 : 내가 빌린 방의 수(3개 중)

12,683 : 내 목록을 본 사람 수



오십 : 예약건수

$ 19,512 : 총 수익

$ 37,700 : 같은 13개월 동안 내 아파트에 지불한 임대료



$ 3,000 : 해당 기간 동안의 대략적인 유틸리티 비용

3. 4 : 긍정적인 리뷰 수

2 : 부정적인 리뷰의 수

9 : 내 손님을 환영하는 국가의 수

반타블랙 스프레이 페인트 판매

$ 380 : 평균 예약가격(계절에 따라 약 7박)

$ 65 : 평균 1박 요금

$ 1,000 : 객실당, craigslist 이용했을 때 룸메이트 이용요금

$ 2,000 : Airbnb가 내 사업에서 얻은 대략적인 수익

설명을 듣다

집주인은 내가 접근 금지 명령을 받기 전까지 나에게 연락한 적이 없습니다. 그가 그랬다면 실제 민박에서 음식을 제공하고, 세탁을 하고, 방을 청소한다고 설명했을 것입니다. 이 모든 것은 룸메이트로서 하지 않았을 것이기 때문에 호스트로서 하지 않은 일입니다. Airbnb는 Craigslist가 제공하지 않는 결제 인프라와 보호 기능을 제공하지만, 집주인과 호기심 많은 이웃에게 이를 간략하게 설명할 방법이 없다면 그렇게 해야 합니다. 에어비앤비를 처음 사용하는 경우 관련 사람들에게 접근하여 이유를 설명하고 뛰어들어 슈퍼 호스트가 되세요.

다른 호스트 알아보기

내 건물의 다른 세입자는 나보다 먼저 에어비앤비 호스팅을 위해 쫓겨났지만 너무 늦을 때까지 알지 못했습니다. 그래도 그게 에어비앤비 모임에 가야 하는 가장 작은 이유입니다. 그들에게 참석하면 자신의 환대 기술에 대한 귀중한 교훈을 배울 수 있습니다. Greenpoint의 다른 호스트와 가격, 사고 및 이상한 손님에 대해 이야기하면서 나는 내 아파트의 분위기가 낯선 사람에게 어떻게 보이는지 이해하기 시작했습니다. 에어비앤비의 속성은 매우 독특할 수 있으므로 추천이 매우 중요하며, 틈새 시장에 적합한 위치를 파악하면 소셜 상거래를 활용하여 더 많은(그리고 더 흥미로운) 게스트를 확보하는 데 도움이 됩니다.

아마존은 여전히 ​​불타고 있습니까

성실하라

그의 법적 소송에서, 나의 집주인은 나의 손님이 다른 세입자에게 가하는 여러 가지 보안 위험에 대해 불평했습니다. 나는 집주인이 내 에어비앤비 숙소를 어떻게 찾았는지 전혀 몰랐지만, 여행 가방을 든 유럽인 관광객이 복도에서 길을 잃는 빈도는 아마도 뭔가가 일어나고 있다는 신호였을 것입니다. 더위를 모으는 것이 걱정된다면 룸메이트로 선택할 손님을 선택하세요. 새로운 손님은 다양한 수준의 아이스 브레이킹과 오리엔테이션이 필요하기 때문에 결국 이미 알고 있고 좋아하는 반복 손님을 예약하려고했습니다. 돈이 목적이 아니라면 에어비앤비 게스트를 룸메이트의 순환 출연으로 생각하고 수익을 내는 원나잇 스탠드라고 생각하지 마세요.

가치를 추가할 때 주의하십시오

내 숙소를 최대한 멋지게 꾸며서 더 많은 수익을 올릴 수 있을 거라 생각했는데, 에어비앤비의 프로 포토그래퍼들이 내 숙소가 빛날 수 있도록 도와줬습니다. 돌이켜보면 나는 집주인이 내 자리를 엄청나게 과소평가했다고 설득하는 데도 성공했을 것입니다. 브루클린과 같이 성장하는 도시에서 신중한 집주인은 임대료를 인상할 수 있도록 2년마다 세입자를 넘겨주기를 원합니다. 당신에게 너무 적은 비용을 청구하는 것에 대해 그들이 어리석은 느낌을 갖게 하는 것은 인센티브에 추가될 뿐입니다.

무슨 일이 생기면 겁먹지 마세요

소송을 제기한 집주인과 철벽 임대가 있습니까? 두려워하지 마십시오. 서비스를 받으면 문서를 읽을 수 있고 아이디어를 이해할 수 있습니다. 응답하거나 조치를 취하기 전에 실제로 청구되는 내용을 읽으십시오. 내 명령에는 나와 함께 머물고 있는 사람을 즉시 쫓아내려고 하는 언어가 있었습니다. 판사는 아마도 그가 사건을 들을 수 있을 때까지 이 부분을 지웠지만, 나는 에어비앤비 직원이 어떻게든 도움이 될 것이라고 생각하여 어쨌든 남아 있는 예약을 취소하게 했습니다. 사무상의 오류로 인해 판사는 10일 후에 내 사건을 심리하지 않았습니다. 즉, 상황을 파악할 때까지 여러 손님과의 약속을 지킬 수 있었고(돈은 계속 들어오고) 있었습니다.

개는 왜 그렇게 쉽게 깨나요?

천천히 움직여

블로고스피어에서는 내 퇴거 소식 크게 과장되었습니다. 나의 접근 금지 명령 방을 임대하는 서비스 사용을 중단하도록 강요했습니다. 따라서 호스트라면 걱정하지 마십시오. 내일 집에서 퇴거 통지를 찾을 수 있습니다.

법원 서류를 받아 본 적이 없다면 실제 분노 만화에 들어가는 것과 같습니다. 그러나 뒤집지 않으면 결말을 쓸 수 있음을 기억하십시오. 알다시피, 크리스토퍼는 내가 벌었다고 말한 ,000에 대해 큰 소리로 나를 고소하는 것을 고려하면서 내가 합의하는 동안 반대 변호사가 귀하의 기사를 읽은 첫 번째 말이었습니다. 그의 마음은 위협에 있지 않았고, 그렇게 되지도 않을 것입니다. 그러나 웹상에서 그의 고객을 불태우고, 건물 직원에게 소리를 지르거나, 나 자신을 위협하는 것은 그를 더 열성적으로 제공했을 것입니다. 변호사들이 내 에어비앤비 리뷰의 언어를 자세히 조사하는 동안 나는 황당하고 지루한 이틀을 법정에서 보냈습니다. ~ 아니다 그 모든 것에 빨려들고 싶다.

집주인은 재산을 지키지만 당신은 친구를 지킨다

다른 사람의 건물에 살고 있다면 에어비앤비 전투에서는 이길 수 있지만 전쟁에서는 절대 이길 수 없습니다. 법적 조치를 취하더라도 8월이면 자연스럽게 임대가 만료되며 임대인은 갱신하지 않을 수 있습니다. 많은 친구들이 내가 자리를 잃어 미안하다고 말하려고 손을 내밀었지만, 그렇지 않았다면 결코 만나지 못했을 아주 멀리 떨어져 있는 소수의 친구들이 있습니다.

사가의 1부를 읽으십시오.

[ 이미지: Flickr 사용자: 필캠벨 ]